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最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解

发布时间:2021-01-08 01:44:16 阅读: 来源:碰焊机厂家

很多人想办理房屋抵押贷款,但是看到那么多银行都能够办理这个业务,到底应该选择哪家银行呢?为了帮助大家解决这个疑问,下面房金所小编整理了:最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解,一起来看看吧。

最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解

申请房屋抵押贷款需要的资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外——

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

申请房屋抵押贷款需要的资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外——

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款

2016年中国银行房屋贷款利率是多少?

(一)短期贷款

一年以内(含一年)年利率4.35%

(二)中长期贷款

一至五年(含五年)年利率4.75%

五年以上年利率4.90%

各地正在执行央行房贷新政,首套房首付比例最低20%,而且之前就对房贷利率进行了下调,很多购房者趁着这个时候贷款买房,那么有的人会选择公积金贷款买房,中国银行个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的年利率是2.75%,五年以上的年利率是3.25%。

以上就是最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解的全部内容,小编就为大家介绍到这里,希望对您有所帮助,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。

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