最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解
很多人想办理房屋抵押贷款，但是看到那么多银行都能够办理这个业务，到底应该选择哪家银行呢？为了帮助大家解决这个疑问，下面房金所小编整理了：最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解，一起来看看吧。
最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解
申请房屋抵押贷款需要的资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外——
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
申请房屋抵押贷款需要的资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外——
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
办理流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款
2016年中国银行房屋贷款利率是多少？
（一）短期贷款
一年以内（含一年）年利率4.35%
（二）中长期贷款
一至五年（含五年）年利率4.75%
五年以上年利率4.90%
各地正在执行央行房贷新政，首套房首付比例最低20%，而且之前就对房贷利率进行了下调，很多购房者趁着这个时候贷款买房，那么有的人会选择公积金贷款买房，中国银行个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。
以上就是最新中国银行房屋抵押贷款办理流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助，更多精彩内容，敬请关注房金所资讯。